□实习记者 张岂凡

　　日租“观博房”的出现给来沪观博游客带来便捷，也让房东收益颇丰，更是引来不少房屋中介参与其中。然而，在这广受欢迎、市场火热的背后，租房双方的权益如何得到保障成为许多租户和房东关注的焦点。

　　日租房凭据五花八门

　　传统出租房要求租房者与业主签订租赁合同，但由于租期较短、租户更替频繁使得短租房业主很难做到将每个租户都向管理部门登记备案。这些日租“观博房”的房东是以何种方式同租户建立租赁关系的？

　　为此，记者询问多位世博日租房业主及部分房屋中介，发现租房凭据形式多样、五花八门。房东李小姐告诉记者，她在将房子短租之前会要求租户先支付一笔定金，而正式入住时会签订相关的租赁合同以保障双方权益。房东王先生则告诉记者，入住不需要签订协议，但他会开具收据，并提供一份《入住指南》。

　　如果游客通过中介进行短租，入住手续也不尽相同。一家中介公司明确表示，虽然他们不收取中介费，但租户必须与中介签订一份租房合同方能入住。另一家中介公司则表示租户入住不用签订任何合同，他们会提供旅行社住房发票作为租房凭证。

　　律师称不违法，很人性

　　其实，短租房管理问题由来已久，之前就有媒体报道称，短租房是介于宾馆和出租屋边缘状态的一种租赁形式，管理上存在盲区。

　　针对上述混乱情况，记者咨询上海大邦律所合伙人张黔林律师，张律师表示目前没有相关法律禁止这样的短租行为，并且由于出租的是自有住宅，与宾馆经营有所不同，短租行为不仅不存在法律问题，反而十分人性化，但房东需要注意税收方面的问题。而对于租户，张律师提醒入住时应当检查业主的各种证件，留意短租房设施是否卫生安全等，同时对于房东也应具备安全意识。

　　目前，世博日租房主要通过网站发帖招揽生意，已经被很多人所接受，网友对此多持鼓励态度。有网友表示，现在便捷酒店价格高，房间又紧张，而短租房解决了他们的实际困难。另一位网友则以实际入住的经历支持世博日租房：短租房方便、实惠，有家的温馨感，入住时要注重房东的信誉度，并做好安全防范和卫生工作。